Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Еще...



counter

Новости. Общество

Новый год в Подмосковье: падающие цены не оживили спрос на аренду коттеджей



 
Популярность новогодней загородной аренды снижается на протяжении последних нескольких лет. Так, с 2016 по 2019 спрос в среднем снизился в диапазоне от 8% до 23%. Данная тенденция будет и дальше усиливаться, говорит замдиректора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. "В грядущем 2020-м мы прогнозируем снижение спроса на 40% по отношению к зимним каникулам 2019-года",- говорит эксперт. Снижение интереса к аренде загородных домов на новогодние каникулы отмечают эксперты "Мир квартир". По их данным, в этом году спрос снизился на 5%.

Сама популярность новогодней аренды коттеджей зависит от двух главных факторов - динамики и уровня доходов, а также "конкуренции" со стороны других сценариев новогоднего отдыха, поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Если показатели по первому из вышеуказанных признаков пока играет в пользу арендаторов (доходы медленно, но растут, курс рубля стабилен), то второй осложнит процесс сдачи коттеджей на новый год", - говорит Алексей Попов. По информации турагентств и систем бронирования авиабилетов, доля россиян, которые останутся на праздники дома, будет ниже, чем в предыдущие несколько лет. По данным аналитиков HomesOverseas.ru, самыми популярными странами для аренды жилья на новогодние каникулы стали Таиланд, Франция и Италия. Свою роль играет и теплая погода, которая делает отдых в Подмосковье не таким привлекательным.
Оксана Полякова в свою очередь считает, что новогодние каникулы в Подмосковье стали для многих потенциальных арендаторов в сегменте "эконом": на фоне общего снижения платежеспособности и отсутствия финансовой стабильности сокращается группа людей, готовых выложить значительную сумму на новогодний досуг. Поэтому многие экономят, предпочитая праздновать по старинке - дома или у друзей, соглашается гендиректор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Те, кто не стеснен в средствах и решил провести время в Подмосковье, все чаще предпочитают съемному частному коттеджу камерные дома отдыха с организованной праздничной программой и полным комплексом услуг, продолжает Оксана Полякова. Или вовсе едут за границу. Тем более, что расходы (на семью из 2-3 человек) могут быть сопоставимы с арендой коттеджа, но отдых может получиться более ярким и экзотичным, отмечает Павел Луценко.
Вслед за спросом снижается и число собственников, которые выставляют свои коттеджи в аренду на новогодние каникулы. По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, предложение коттеджей для аренды на новогодние каникулы сократилось вдвое.

"В настоящее время лишь 35% экспозиции домов для долгосрочной аренды предлагаются нанимателям и для проведения Нового года, тогда как традиционно их было около 70%", - отмечает Оксана Полякова. По ее словам, собственники в большей степени сейчас делают упор на прибыльность летнего сезона и заинтересованы в том, чтобы их объекты были в хорошей сохранности. Сдавать дом с участком веселой компании на праздник - всегда риск.

Согласно подсчетам ЦИАН, сейчас в Подмосковье для краткосрочной аренды на новый год представлено около 2 тысяч домов и коттеджей, в Ленобласти - около 500 лотов. Больше всего вариантов для новогодней аренды можно найти в северо-западной части Подмосковья: Новорижское, Волоколамское Пятницкое, Ленинградское и Дмитровское шоссе. На эту часть Московской области приходится около 35% лотов. Это объясняется сочетанием привлекательных природных ландшафтов (лесных массивов, рек, озер и водохранилища) с наличием большого числа качественных загородных поселков с удобной транспортной доступностью.
В целом палитра предложений широка и способна удовлетворить практически любой вкус (простые дома в дачных поселках до дорогих особняков) и кошелек. Тем более, что в этом году новогодняя аренда коттеджей в Подмосковье подешевела - в среднем на 5-10%. Сама тенденция на снижение наблюдается уже не первый год. Так, в 2018 году отмечали уменьшение арендных ставок на новогодние каникулы на 5-7%.
Хотя в целом ценники до сих пор в разы превышают стандартные арендные ставки, отмечают эксперты. Как правило, аренда подмосковного коттеджа в Новый год в 2,5-3 раза выше, чем на обычные выходные, в регионах - в 1,5-2 раза, отмечает Павел Луценко.

"Проживание в доме в течение нескольких праздничных дней обычно стоит столько же, сколько месяц в обычное время, кроме того, арендатор обязан выплатить страховой депозит в том же размере - в связи с риском порчи имущества", - добавляет Оксана Полякова

Самые дешевые коттеджи сдаются на три новогодних дня за 35-45 тыс рублей. Но в среднем цена составляет 80-120 тыс за три дня. В таких домах обычно несколько (6-15) спальных мест, часто предлагается баня, барбекю, спортивное оборудование - лыжи, сноуборд, бильярд, домашний кинотеатр, иногда даже бассейн.
Самыми популярный срок аренды на новогодние каникулы 3-5 дней. Чаще всего используется вариант с заездом 31 января и выездом 2 января: на такие предложения приходится около 80% предложений, продолжает руководитель аналитического центра ЦИАН.
Как правило, у больших компаний (друзья, несколько семей - в складчину) востребованы многокомнатные дома с несколькими спальнями, чтобы с комфортом разместиться в отдельных комнатах, добавляет Оксана Полякова. Среди их традиционных запросов - наличие бани или сауны, караоке и бильярда, прочих развлечений. Для тихого семейного отдыха или романтического праздника арендаторы предпочитают уютные небольшие дома.
Можно найти варианты с танцполом, банкетным залом, бассейном и спа-комплексом. Кроме того, есть и целые рекреационные комплексы, дома отдыха и отели, где тоже сдаются коттеджи. Там на Новый год централизованно устраиваются шоу и банкет, которые иногда включаются в цену, иногда идут отдельно. Стоимость такого отдыха без новогодней программы - от 20-30 тысяч рублей в сутки.
Между тем в Авито Недвижимость отмечают увеличение спроса на аренду загородных домов в новогодние праздники в целом по России.  По их данным, снять загородный дом на Новый год стало не только доступнее, но и популярнее. Такая тенденция связана с увеличением интереса к подобному виду отдыха: объем предложения по стране вырос на 25,9%, спрос в целом по стране увеличился на 30%.
 
 


Подраздел: Вести.Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3218859

10.12.2019 10:00

Опрос показал, что россияне холодно относятся к зиме
ДНК оливок: Роскачество исследовало российские майонезы
Экс-министр иностранных дел Австрии Кнайсль вспомнила о своем танце с Путиным
Медведев освободил от должности замглавы РАР Ирину Голосную
Находки крымских таможенников пополнили музейные экспозиции
Уличный художник Бэнкси подарил Бирмингему рождественское граффити
Синоптики сообщили о температурных аномалиях в России
Тюменские эксперты не нашли в рыбе следов гаффской болезни
В России дорожает вторичное жилье
Телеведущая узнала о судьбе удочеренной Милоновым девочки и расплакалась
"След насильника". Смотрите в выходные новое расследование Эдуарда Петрова
Врач назвала продукты, которые употребляли вылечившиеся от рака на последней стадии
Россияне рассказали, на каких этажах предпочитают жить
Премьер подписал постановление о переписи населения-2020

Еще...

«Февраль, 2020»
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 

Новости. Общество:

13:42 ВМС США уточнили, что их эсминец делает в Черном море

13:15 В цирке на Вернадского опровергли недопуск граждан Китая на представление

11:29 NI оценил российский патрон с "исключительным останавливающим действием"

11:28 Журналисты устроили пикет у посольства Эстонии в РФ

11:03 С 1 марта отключается бесплатный Wi-Fi в наземном транспорте Москвы

10:58 Посол КНР: в Китае разработали вакцину от коронавируса

10:50 Онищенко раскритиковал татуировки и призвал их запретить

10:41 Пушков прокомментировал слова Трампа о примирении России и Украины

09:00 Нужна помощь: Дашу Коновалову спасет внутривенное питание

07:25 "Лица Победы" - уникальный архив, созданный руками простых людей

05:01 Буддисты России встречают Новый год

01:53 Катаклизмы климата: ученые опровергают глобальное потепление

2020-02-23

23:23 "Лёд 2" собрал первый миллиард в российском прокате

21:50 ГИБДД предупреждает о "желтом уровне" опасности

21:42 Хирурги вытащили заколку из почки 5-летней девочки

20:53 В Венеции отменили католические службы из-за коронавируса

20:44 Депутат Верховной Рады Украины поздравил мужчин с 23 февраля

20:21 Перед приездом Трампа в Индию демонстрантов разогнали слезоточивым газом

20:05 В Иране произошло второе землетрясения за сутки

19:55 Армения перекрыла границу с Ираном из-за коронавируса

Page generated: 0.02

(c) 2003 - 2020 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК