Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
oooaie\\\\\\\\\\\\\\\\...
модель\\\\\\\'
eniaeeia
видео
тысячи+военных
eaa
eo
Гл
вода+россии
вода
габон
реклама+на+сайте
В+ДТП+в+Ногинском+райо...
iao
ni
шипулин
сша
санкт+петербург
iai
кпрф
Еще...



counter

Новости. Общество

Остров любви: что купить на Сейшелах по цене двушки в Москве



Идеалистические виды, размеренная жизнь и полный дзен  - так можно охарактеризовать Сейшелы, живописную страну в Индийском океане. Сами Сейшелы - это 150 островов первозданной красоты, и всего один полноценный город, он же столица республики - Виктория, которая располагается на острове Маэ. Кстати, население Виктории всего 27 тыс человек - самая маленькая столица на планете, это в 466 раз меньше населения Москвы.

Сейшелы еще называют островом влюбленных и дайверов - и те, и другие летят сюда со всего мира, чтобы насладиться нетронутой сейшельской красотой. Розовые пляжи, кристальный океан, кокосовые плантации, редкие птицы, буйная растительность и абсолютная безмятежность.
Редакция Вести.Недвижимость вместе с экспертами решила выяснить, что можно купить на Сейшелах по цене двушки в Москве (10-12 млн рублей).
Рынок жилья Сейшельских островов - это преимущественно виллы и дома, реже встречаются апартаменты и квартиры. Сама сейшельская недвижимость считается достаточно дорогой. Так, по данным портала HomesOverseas.ru , средняя цена кв м жилой недвижимости в стране составляет 3-4,5 тыс долларов (200-300 тыс рублей).  На Сейшельских Островах есть ряд индийских подрядчиков, которые предлагают проекты за 1 тыс долларов 1 кв м. При этом, стоит отметить, что цены на рынке недвижимости на Сейшелах за год почти не изменились. В этом году на рынок вышли несколько уникальных проектов, одобренных правительством, где иностранные покупатели могут приобрести недвижимость на специальных условиях, рассказывает директор по маркетингу и продажам портала HomesOverseas.ru Федор Дробышев.
Если говорить об иностранных инвестициях в недвижимость, то наблюдается спрос рост числа южноафриканских покупателей, что, скорее всего, обусловлено географическими факторами. Они приобретают основной дом для личного пользования, а также дома для отдыха в качестве инвестиций. Также много инвесторов из восточной Европы, в частности из Чехии. Спрос в последнее время несколько снизился, но работа по продвижению Сейшельских островов как место отдыха и инвестиций продолжается и позитивно сказывается на привлекательности нашего региона для иностранных покупателей.

Для оказания помощи в инвестиционных и коммерческих проектах было создано Сейшельское инвестиционное бюро. Поэтому если человек хочет создать какой-либо инвестиционный проект, ему необходимо получить его одобрение.
Что касается россиян, то они составляют 4-5% от общего числа иностранных покупателей на Сейшельских островах. В Национальном бюро статистики Республики Сейшельских островов зафиксировали сокращения турпоток из России. Так, в прошлом году на острове побывали 11 362 туриста из России, это почти на 14% меньше, чем в 2017 году. В то время как общий поток туристов в страну вырос на 10%.
К плюсам покупки недвижимости на Сейшелах можно отнести - прекрасный климат круглый год. Никакие тропические штормы или циклоны не угрожают островам. На островах нет опасных видов животных или насекомых. Возможность довольно легко получить вид на жительство - также большой плюс для многих. Аренная недвижимость на Сейшелах востребована - можно сдавать краткосрочно или долгосрочно приобретенную квартиру или дом, если вдруг решите не переезжать на острова. Доходность составляет в среднем 3-6% годовых, но будет сильно варьироваться (может быть и гораздо выше) от стоимости самого объекта, его месторасположения.
К минусам можно отнести высокие налоги: 15% налог с аренды жилья, 17,5% - налог на землю. Также достаточно долгими являются любые государственные бюрократические процедуры, связанные с покупкой недвижимостью.Кроме этого, если недвижимость на Сейшелах покупает и оформляет на себя иностранец, то ему нужно будет заплатить налог (до 30%) и открыть вклад в местном банке.  Поэтому в большинстве недвижимость оформляется на сейшельское юридическое лицо, в таком случае налоги гораздо ниже. Однако, по данным сайтов, специализирующихся на Сейшелах, и эта схема сейчас запрещена. К недостаткам также можно отнести и расстояние от Москвы до островов - почти 7 тыс км, слетать на выходные, как например, в случае с Испанией или Кипром не получится.

Бюджет московской двушки достаточно скромный для Сейшельских островов, так как страна  - далеко не самое дешевое из тропических или солнечных мест, отмечает Федор Дробышев. Для того, чтобы комфортно жить на островах, на покупку жилья в среднем потребуется порядка 350 тыс долларов (22,5 млн рублей). 
Самый популярный вид недвижимости на Сейшельских островах, по данным портала SeyClub, это дома и виллы. Цены на них начинаются от 150 тыс евро (порядка 11 млн рублей)  - это острова Маэ, Маэ, Праслинг, Ля Диг. При этом, цена будет зависеть от инфраструктуры, состояния дома, площади, года постройки, удаленности от моря и вида на него. Большинство предложений сосредоточено в диапазоне - 250-600 тыс евро(18,5-44,4 млн рублей). За такую сумму можно купить дом с участком 15-30 соток, который имеет хорошее расположение, не требуют ремонта и если повезет - будет еще недалеко от пляжа. Например, за 170 тыс евро (12,5 млн рублей) на острове Маэ предлагается дом 2000-х годов постройки площадью 110 кв м с верандой и местом для паркинга. Но таких предложений немного
Если вы хотите жить у океана, то придется выложить кругленькую сумму. Как отмечают SeyClub, дома и виллы на первой линии пользуются огромным спросом, и цены на них начинаются от 1 млн евро (от 74 млн рублей).  Виллу площадью 250 кв м на юге острова с видом на океан с большим участком (1,8 гектар) и красивым садом предлагают за 4 млн евро. Двухэтажную виллу на северном побережье Праслина можно купить за 1,1 млн евро(81,4 млн рублей). Есть уникальные виллы, которые могут занимать целые острова, нередко они похожи на арт-объекты. Стоимость таких вилл может исчисляться десятками миллионов евро.

Относительно бюджетный вариант - это участки, цены на них начинаются от 50 тыс евро (3,7 млн рублей). Это будет участок площадью 15 соток, в центре острова, без вида на океан. Небольшой участок с видом на океан можно найти в районе - 60-130 тыс евро (6,6-9,6 млн рублей). Но нужно учесть, что на участке еще нужно что-то построить, а это немаленькие затраты. Что касается апартаментов, то это наиболее редкий вид недвижимости на Сейшелах. Особенность местных квартир заключается в том, что на вторичном рынке они встречаются крайне редко, а на первичном - цены за кв м начинаются от 6 тыс евро (444 тыс рублей), и предложения их очень ограничено. Хотя квартиры легко сдаются в аренду и могут стать хорошей инвестицией, отмечают в компании.
 


Подраздел: Вести.Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3148662

19.05.2019 11:00

Актер Мэттью Макконахи получил школьный аттестат через 31 год после выпускного
Темпы роста заражения ВИЧ снизились впервые за 14 лет
В России любители бега участвуют в самом масштабном полумарафоне
Мадонна спела две песни на "Евровидении"
Восстановление Архангельского завершено, но благоустройство продолжается
Петербург журчащий: сезон фонтанов открыт
Глава ВЦИОМ поможет екатеринбуржцам разобраться со строительством храма
Протесты в Екатеринбурге: епархия проведет презентацию храма
На Украине захвачен Свято-Успенский храм канонической церкви
Принц Уильям рассказал о психическом здоровье
Митрополит Иларион прокомментировал протесты против храма
Московскую квартиру Юлии Скрипаль пытаются продать
Греф назвал свои любимые книги
В Крыму построен мемориал жертв депортации

Еще...

«Июнь, 2019»
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Новости. Общество:

2019-06-16

22:59 Воссоединение коллекции Щукина: Пушкинский музей готовит беспрецедентную выставку

22:45 Фонд "Я есть" отметил день рождения

21:35 В Лужниках проходит XXX Всероссийский Олимпийский день

21:21 В День России президент вручил госпремии

19:11 "Прямая линия": названы самые популярные темы

18:10 Шереметьево: с системой регистрации все в порядке

17:13 Центр Вишневского подтвердил госпитализацию Галины Волчек

17:12 Предсказание по Крыму сбылось, Милявскую и Цекало призвали срочно шутить про Аляску

16:42 Патриарх Кирилл: Церковь не ошибается, ведь через нее действует Дух Божий

16:14 "Современник" уточнил, что с Галиной Волчек

15:20 Москва: митинг завершен, принята резолюция

14:47 Лидер "Машины времени" сообщил о смерти барабанщика Сергея Остроумова

14:28 Митинг в центре Москвы собрал более полутора тысяч человек

13:59 Волочкова позволяет себе шампанское и "все, что хочет"

12:06 У Алибасова снова поднялась температура

11:43 Екатеринбуржцы выберут место для храма после ЕДГ

11:38 Лолита прокомментировала их с Цекало наполовину сбывшуюся шутку про Крым

10:30 Екатеринбургская епархия отказалась от строительства собора в сквере в центре города

09:35 В аэропорту Томска задерживается на шесть часов прилет рейса из Симферополя

07:58 Телеканал "Звезда" опубликовал видео дозаправки в воздухе истребителей Су-35С и Су-30СМ

Page generated: 0.27

(c) 2003 - 2019 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК