Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
СКА
сша
Ea
Гл
iai
eaa
o
сергей+михеев
ea
aa
Алексей+Филиппов
ФСИН
видео
Аксенов
клишина
i
Eo
ni
e
iao
Еще...



counter

Новости. Общество

Наталья Зубова, резиденция "Дипломат": в Крыму активно развивается ипотека



О рынке недвижимости Крыма "Вести.Недвижимость" рассказала директор по маркетингу жилого комплекса резиденции "Дипломат" Наталья Зубова.
- Что в настоящее время происходит на рынке недвижимости Крыма?
- Спустя четыре года как полуостров Крым вновь стал российским, завершено много важных и крупных проектов, значимых как для региона, так и Российской Федерации в целом. За это время Крым буквально ожил, а громадные инвестиции в его развитие и лояльные государственные программы, сделали свое дело. Построены дороги, Керченский мост и новый аэропорт Симферополь, значительно улучшена транспортная доступность, построена новая социальная и благоустроенная инфраструктура, реанимированы объекты культурного и исторического наследия. Все это и много другое делает Крым одним из самых процветающих и популярных курортных регионов в стране.
Отдельно стоит остановиться на самом важном инфраструктурном объекте - строительстве и вводе в эксплуатацию Керченского моста. Безусловно, его открытие послужит мощным драйвером роста спроса на рынке жилой и коммерческой недвижимости полуострова, а также благоприятно скажется на экономике региона в целом. Можно с уверенностью утверждать, что с открытием моста начнется бум строительства курортного жилья и отелей, ведь до этого события, приходилось доставлять стройматериалы морем, что в конечном счете влекло за собой высокие транспортные издержки и как следствие большие финансовые потери.
Первая очередь Керченского моста открылась только в середине мая, и уже сейчас мы видим результаты, особенно это коснулось рынка аренды. Популярность крымского направления бьет все рекорды, а Ростуризм прогнозирует увеличение туристического потока в Крым как минимум на 20%. Кроме того, впервые за 4 года после Референдума, на рынке высокобюджетной аренды, спрос на дорогие и качественные предложения полуострова превысил предложение в несколько раз. И это только начало!
Что касается рынка купли-продажи недвижимости, то тенденция по увеличению спроса также прослеживается и с каждым годом только набирает обороты. Так, за первые шесть месяцев года спрос на первичном рынке высокобюджетного жилья полуострова вырос на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Такая динамика связана не только с благоустройством региона в целом, но и завершением перевода построенных и строящихся на полуострове проектов в рамках российского законодательства о долевом строительстве.
- Какой сегмент рынка недвижимости выглядит сейчас наиболее стабильным и устойчивым? Какие сегменты в Крыму чувствуют себя более уверенно?
- Исторически сложилось так, что рынок элитной недвижимости, причем это касается не только полуострова, но и всего мира, всегда чувствует себя уверено несмотря на экономические и политические проблемы в той или иной стране. Это единственный сегмент рынка, которому не страшен кризис, ведь дорогая недвижимость, даже в самые худшие времена, устойчиво держалась и не падала в цене. Недаром профессиональные инвесторы стараются вкладывать деньги в дорогие и качественные проекты, понимая, что даже при самом худшем раскладе на волне экономического кризиса, так или иначе получат свои дивиденды, а процент от вложенных в недвижимость средств может будет значительно выше, чем в той же банковской сфере. К тому же не стоит забывать, что многие объекты элитной недвижимости возводятся на собственные средства девелоперов, что уже говорит о некой надежности и уверенности в завтрашнем дне.
- Появились ли в последние месяцы какие-либо новые тенденции в Крыму?
- Стоит отметить позитивные факторы в развитии рынка ипотечного кредитования. Ипотека в регионе развивается высокими темпами, несмотря на то, что полуостров подвержен санкционному давлению и ведущие российские игроки банковской сферы не торопятся заходить на рынок. Однако банки, которые на сегодняшний день успешно функционирует в Крыму, демонстрируют внушительные результаты. Так, по сообщениям Центрального банка РФ, по итогам первого квартала 2018 года рынок ипотеки в Республике Крым увеличился в 2,6 раза до 0,9 млрд рублей. В связи с развитием ипотечного кредитования, субсидирования ипотеки и различных государственных программ по поддержке населения, рынок недвижимости демонстрирует внушительные результаты.
Также важно отметить высокий спрос на рынок аренды полуострова. К примеру, запросы на аренду апартаментов высокого ценового сегмента начали поступать еще в начале года, а после заявления властей, что Керченский мост начнет функционировать для легкового транспорта уже в мае, поток входящих обращений по туристическому рынку Крыма превысил показатели трехлетней давности в несколько раз. Отдельно стоит сказать, что Крым намерены посетить не только жители России - Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга, некоторых северных регионов страны, но и иностранные туристы.
За последние два года девелоперы крымского рынка недвижимости стараются выводить в продажи продукт, который максимально бы удовлетворял спрос сегодняшнего покупателя. Отдается предпочтение строительству жилых комплексов с развитой внутренней инфраструктурой, наличием облагороженных пляжных зон, консьерж-сервиса для жильцов, отделки и многое другое. Стоит отдельно сказать, что покупатель крымской высокобюджетной недвижимости стал значительно моложе, возраст покупателя начинает от 30-35 лет.
- Каков ваш прогноз для рынка недвижимости Крыма на ближайшие полгода?
- В первую очередь стоит отметить, что 2018-й смело можно назвать одним из самых важных и значимых для развития и становления Республики Крым. До конца года мы будем наблюдать тенденцию роста спроса и предложения. Что касается ценовой политики, то по нашим оценкам стоимость кв. м на новостройки может вырасти на 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. А с запуском Керченского моста и прямого сообщения полуострова с материковой Россией, придут только положительные изменения во всех сферах бизнеса, и позитивные тенденции можно будет наблюдать не только на рынке недвижимости региона, но и сельскохозяйственного, продуктового и строительного сегментов.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3037599

12.07.2018 11:00

Первые Московские центральные диаметры создадут в 2019 году
Чтобы утопить отслуживший модуль, к МКС отправят "Герасима"
На Маросейке археологи нашли еще одну "писку"
Клубных домов становится все больше
Жителям Чукотки могут вернуть право на добычу белого медведя
Суд огласит приговор мошеннику из бывшего Спецстроя
Архипелаг православной веры: Путин посетил Валаам
Черные экскурсоводы в храмах искусств: реальна ли угроза, и как с ней бороться
Проблемные объекты Urban Group: договоры перестрахованы
Медицина и психология: как изменился топ научных интересов россиян
Без поездки в ГИБДД: Госдума готовит изменения в регистрации новых автомашин
Протяженность линий столичного метро достигнет 630 км
У Кафедрального собора Калининграда нашли капсулу с деньгами для потомков
Более 200 "дачных" избирательных участков откроют на выборах мэра Москвы

Еще...

«Июль, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Новости. Общество:

04:40 Взялся за гуж: депутату, который решил ездить на коне, не дали парковку

01:19 Дело генерала-взяточника: Александр Дрыманов полностью отрицает свою вину

01:02 Росгвардия разъяснит, как себя вести при встрече с ее автомобилями

2018-07-17

22:30 Умер актер из сериала "Улицы разбитых фонарей" Владислав Жуковский

22:07 Путин изменил статус закрытого города, упоминавшегося в деле Скрипалей

21:31 Серебренникову предписано ознакомиться со своим делом до 1 сентября

20:16 Дрыманов арестован на два месяца по решению суда

19:59 Сто лет назад были расстреляны Николай II, его жена, дети и члены свиты

19:54 Россия хочет допросить по делу Браудера бывшего посла США

18:30 Будущее мегаполисов: в Москву съехались лучшие архитекторы и строители со всего мира

18:21 "Прямой эфир": что связывает Машу Малиновскую и всемирно известного бразильского болельщика

17:54 "Лежачие полицейские": главк Кубани разъяснил видео спящих на полу поезда. Видео

17:50 Дома для реновации будут строить в промзонах

17:28 Кот-предсказатель Ахилл покидает Эрмитаж

16:48 В Японском море начали поднимать русский крейсер, груженный золотом

16:39 Три дня подряд: в Москве сохраняется желтый уровень погодной опасности

16:32 Москва дальше Ватутинок не пойдет, но потомки могут решить иначе

15:57 Губернатор Подмосковья пообещал достроить все дома разорившейся Urban Group

15:45 Больше половины москвичей поддерживают городские стройки

15:42 Взлетай и снимай. Телеканал Т24 выбирает лучшее видео с дрона

Page generated: 0.13

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК