Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Ni
Eo
aa
i
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
лондон
ea
олимпиады
сбербанк
ДТП+22.09.2010+в+Масло...
Гл
выборы
мтс
A
Путин
кандидаты+на+президент...
модель\\\\\\\\\\\\\\\\...
Около+500+тысяч+добров...
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
e
Еще...



counter

Новости. Общество

На пути к спасению: Urban Group обанкротят



Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в конце прошлой недели подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве компаний-застройщиков, входящих в девелоперскую группу Urban Group. 
Основанием для этого стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.
Речь идет о пяти компаниях -  ООО "Экоквартал", строит ЖК "Митино О2", ООО "Ваш город" ("Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт"  (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").
В Фонде считают процедуру банкротства в настоящее время единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов Urban Group и передачи дольщикам их квартир.
"В случае признания компаний-застройщиков Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение двух-трех месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства", - рассказали в Фонде.
Новый механизм банкротства застройщиков предусматривает два варианта защиты интересов дольщиков  -  денежные выплаты, либо достройка объектов за счет средств фонда, говорит ведущий аналитик по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Николай Власов.
С учетом объема обязательств Urban Group и масштабов остановленных строек, вряд ли следует ожидать реализации сценария с денежными выплатами дольщикам, более вероятен поиск нового застройщика, считает эксперт.
"В пользу этого варианта также говорит то, что ценовая политика Urban Group предполагала продажу квартир по низким ценам и для дольщиков уже выплачивающих процентные платежи по ипотечным кредитам будет более выгодным вариантом дождаться завершения строительства купленных квартир, чем начинать процесс поиска и повторного обслуживания кредита", - добавляет  он.
Среди возможных вариантов спасения девелопера можно было рассмотреть вариант поглощения другими строительными компаниями, как это было, например, с ГК "Мортон" или ОПИНом, говорит председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
"Но в случае с Urban Group ситуация осложнилась тем, что уже приостановлены продажи квартир, наблюдаются срывы сроков строительства. В "Мортоне" на момент продажи компании продажи шли и стройка объектов продолжалась, кроме того, у компании был в активе внушительный земельный банк, как и у ОПИН", - отмечает она. 
Что касается заявленных Фондом сроков возобновления финансирования строительства (речь идет о двух-трех месяцах), то они приближены к реальным, считают эксперты.
Например, если говорить о предыдущих банкротствах - Су-155 или  "Московского комбината хлебопродуктов" (застройщик ЖК "Царицыно"), то там дело затянулось, так как Фонда еще не существовало, отмечает Ирина Доброхотова.  Сейчас средства на достройку будут направляться Фондом, это способно ускорить процессы - как минимум в тех корпусах, которые находятся в средней и высокой стадии готовности, считает она.
Что будет с корпусами, которые еще не преодолели нулевой цикл строительства, сейчас сказать сложно, продолжает Доброхотова. По данным bnMAP.pro, у Urban Group таких корпусов 24 в разных районах Московской области (Ленинский, Одинцовский, Красногорск).
По мнению ведущего аналитика по корпоративным рейтингам "Эксперт РА", рассуждать сейчас о точных сроках возобновления строительных работ рано - поскольку еще не найден новый застройщик.
"Ему нужно будет изучить объекты, учесть их проектные и технологические особенности, текущее состояние строительных объектов (их могли не консервировать надлежащим образом). Это, скорее всего, приведет к дополнительному увеличению объемов капитальных инвестиций сверх предусмотренных проектом", - считает Николай Власов.
Однако, называть точный объем инвестиций пока эксперты затрудняются. Сумма, вероятнее всего, будет приближена к той, что озвучена в открытых источниках - порядка 80 миллиардов рублей, считает председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой".
"Сколько именно средств будет выделено при этом из Фонда единовременно - говорить пока рано, так как, скорее всего, достройка будет разбита на этапы, и финансирование будет идти траншами", - считает она.
Предметно говорить об объемах инвестиций будет возможно после аудита Ernst&Young, инициированного санатором (Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства), добавляет Николай Власов.
Само банкротство ведет к прекращению существования компании и ее бренда. Но даже если бы компания, например, была поглощена, не было никаких гарантий того, что бренд Urban Group был бы сохранен.
Делается это, скорее всего, намеренно, чтобы реализуемые впоследствии проекты не вызывали ассоциаций с прежними компаниями, ушедшими с рынка, поясняет Ирина Доброхотова.
Проблемы у Urban Group - крупнейшего игрока на подмосковном рынке - начались в мае. Сначала Сбербанк свернул совместную ипотечную программу с застройщиком, а Россреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия в проектах девелопера. Выяснилось, что застройщик не выдерживает сроки ввода объектов и не перечисляет обязательные взносы в компенсационный фонд.
Позднее Urban Group сообщила о прекращении продаж жилья, строительство домов было также приостановлено.
По предварительным данным, у Urban Group заключено ДДУ на 80 миллиардов рублей, объем обязательств - более 1 миллиона квадратных метров жилья в 80 домах, из них по 75 адреса работу не ведутся. По оценке Минстроя РФ, готовность объектов Urban Group в среднем составляет 40%.
Ситуацию на контроль взяло российское правительство и пообещало достроить все объекты девелопера с использованием средств Фонда защиты прав дольщиков. Помощь в достройке объектов компании также окажут подмосковные власти.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3027926

14.06.2018 10:05

Украина развернула ударную группировку у границ России
На Ураза-байрам часть Москвы перекроют
В Москве строят 54 ТПУ
В Петропавловске-Камчатском стартовала всероссийская акция по борьбе с ВИЧ-инфекцией
Правительство обсудит поправки в законодательство по вопросам назначения и выплаты пенсий
В России вышла книга о демонизации нашей страны Западом
В честь чемпионата по футболу на Красной площади выступили мировые звезды
Савченко попросила Путина помиловать 66 украинцев
Британцы считают, что принца Гарри с женой заменили роботами
Первые сенсации чемпионата: Испания понесла первую потерю, России отступать некуда
Ученые посчитали, сколько нужно людей для полета длиной в 6,3 тысячи лет
Сергей Зверев-младший ищет свою мать
Мы своих должны рожать: депутат предостерегла девушек от межрасового секса
Дегазацию полигона "Ядрово" начали на два дня раньше срока

Еще...

«Август, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Новости. Общество:

22:15 Валерий Меладзе просит восстановить грузинское гражданство

20:45 Остались под стражей: убившие отца сестры Хачатурян хотят поступить в университет

20:30 Внутрисетевой роуминг отменяется: первым решительный шаг сделал "Билайн"

20:10 Команда "В ружье": армию России внезапно проверили на готовность к приему гостей

18:26 Бесплатная вакцинация от гриппа: идти в поликлинику не обязательно

18:18 "Калашников" показал новый автомат

17:59 Пятки сверкали: артисты рассказали, что было на свадьбе Кнайсль

17:48 Экс-замдиректора "Энергии", обвиняемый в мошенничестве, арестован

16:00 Мантуров: России нужны универсальные корабли вместо вертолетоносцев

15:20 Онищенко предлагает продавать водку по 700 рублей за бутылку

14:45 Massive Overhaul: RussiaЂs Aviation Industry Going Through Big Changes to Prepare 5th Gen Fighters

14:37 Путин может принять участие в маневрах "Восток-2018"

14:05 Собрали деньги и закрылись: элитный фитнес-клуб в Химках проработал всего два месяца

14:04 Во время хаджа в Медине от инсульта умер россиянин

13:52 Российской армии устроили внезапную проверку

13:47 Пиротехническое волшебство в Братееве: зажигательный фестиваль украсил город

12:33 Умение ходить в космосе в туалет японский астронавт назвал главным

12:27 В Петербурге умер знаменитый альпинист, старейший в мире покоритель Северного полюса

09:55 Член "Правого сектора" Терновский осужден в России

09:05 ФСБ: в Томской области за финансирование ИГИЛ задержан мигрант

Page generated: 0.6

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК