Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Еще...



counter

Новости. Общество

4 причины, почему не получается выгодно перепродать квартиру



На современном рынке жилья перепродажа квартиры практически всегда приносит некоторые денежные потери. Дело в том, что сейчас продать квартиру на вторичке довольно сложно из-за превышения предложения над спросом. В этой ситуации покупатели часто стремятся добиться максимальной скидки. Так, председатель Совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова замечает, что наименьшие потери ожидают тех, кто изначально грамотно выбирал квартиру.
По словам эксперта, к наиболее ликвидным объектам на вторичке относятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные районе с развитой инфраструктурой и в пешей доступности от станций метро.
Но далеко не все квартиры соответствуют подобным критериям. Вот несколько причин, из-за которых при перепродаже квартиры на вторичке можно потерять деньги.
Первая причина - надежда на собственные силы и нежелание платить комиссионные отдельному риелтору или фирме. В этом случае бережливость и расчетливость могут "выйти боком". Например, человек хочет срочно продать квартиру, но делает это самостоятельно, не до конца ориентируясь в рынке и его тенденциях. В результате, на реализации квартиры можно потерять до 20% стоимости - ведь у непрофессионала нет своей четкой и отработанной стратегии ведения сделки.
Вторая причина - плохое транспортное расположение. Если от двери квартиры до входа в метро 20 минут ехать на автобусе, то продавец столкнется с большими сложностями. И не исключено, что для быстрой продажи придется делать скидку не менее 15-20%.
Третья причина - неудачная планировка. Это лет 30 назад число планировок было ограниченным, и на нее не обращали особого внимания. Зато сейчас существуют сотни видов различных планировок. И если у квартиры он неудачная (например, тесная кухня и слишком длинный и узкий коридор), то перепродажа такого жилья может затянуться.
Четвертая причина - слишком большое количество комнат. Сейчас наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, вот трехкомнатные и четырехкомнатные востребованы мало. Ведь они стоят значительно дороже небольших квартир - хотя бы из-за большего метража.
При перепродаже следует учитывать ряд нюансов. Например, будете вы продавать квартиру сами или воспользуетесь услугами риелтора.
Если человек продает квартиру сам, то это может быть долго и не очень эффективно в плане получения максимальной цены. Ведь далеко не каждый собственник готов правильно подать свое жилье  и подчеркнуть все его достоинства и особенности.
Если же квартира на вторичке продается с помощью риелтора, то необходимо предусмотреть расходы в сумме, которую нужно будет заплатить специалисту в качестве комиссионного вознаграждения. Сегодня это минимум от 100 до 150 тыс. рублей, но чаще - 3-5% от стоимости недвижимости. Однако не стоит пугаться этих расходов - как показывает практика, профессиональный риелтор способен продать ваш объект по максимально возможной цене, и таким образом окупить затраты на свои услуги.
Второй момент - долгий срок экспозиции, то есть, то время, что квартира выставлена на продажу. Сегодня этот период может достигать 6-8 месяцев (если вы не выставили свое жилье с большим дисконтом), а в случае, если продавец совершенно не готов уступить в цене, то и 12 месяцев.
Соответственно, если продавец понимает, что по выставленной цене быстро продать квартиру не получится, можно сдать ее в аренду. Но лучше "своим", которые будут с пониманием относиться к визитам потенциальных покупателей.  Правда, и арендную плату за неудобства придется немного снизить. В любом случае, за счет арендной платы вы сможете компенсировать упущенную выгоду, если бы квартира простаивала весь период экспозиции.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3019555

21.05.2018 13:00

Роскомнадзор ограничил доступ к 80 сервисам VPN и прокси для доступа к Telegram
В Москве побит рекорд атмосферного давления 1979 года
Доступ туристов на Красную площадь ограничат 24 мая
ЛДПР предлагает выдавать ипотеку с 14 лет
Углеводы на ночь: что нужно знать о неожиданном ЗОЖ-тренде
Путин внес в Думу кандидатуру Кудрина для назначения главой Счетной палаты
Михаил Барщевский попал в больницу Люберец с подозрением на инфаркт
Достройка проблемного ЖК "Царицыно" начнется 1 июня
48 квадратов на семью: площадь жилья в новостройках снижается 7 лет подряд
Задержан мужчина, открывший стрельбу в ТЦ на Тишинке
В Тюмени ураган искалечил 39 человек
По Крымскому мосту проехало уже 100 тысяч автомобилей
Самолет экстренно сел в Волгограде из-за разгерметизации
Нужна помощь: Рому Курбанова спасут лекарства и специальное питание

Еще...

«Февраль, 2020»
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 

Новости. Общество:

16:16 Путин нанесет визит в Псковскую область

13:55 Пивоварова не пустили на Украину, но он все равно ее любит

13:33 Прототип Starship Илона Маска лопнул при испытаниях

13:20 Вода с лимоном оказалась не такой уж полезной

13:14 Коронавирус: советы от Роспотребнадзора

12:33 Джефф Монсон написал ЕГЭ и решил голосовать по поправкам в Конституцию

12:24 Зеленский пошел на поводу у "нациков", считает Скабеева

11:20 Путин поздравил первого российского яхтсмена, взявшего "золото" на ЧМ

10:51 Еженедельная программа Вести.net от 29 февраля 2020 года

10:36 Посетителей парка "Остров мечты" просят приезжать на общественном транспорте

09:31 Уникальный орган зазвучал в "Зарядье": 20 мировых музыкантов будут играть 24 часа без перерыва

02:04 В Великобритании прошел марш детей во главе с экоактивисткой Гретой Тунберг

01:25 В последний день зимы ожидается снег

2020-02-28

21:20 Италия в красной зоне: коронавирус ударил по туризму и образу жизни

21:14 Изуродованная пластическим хирургом москвичка пытается отсудить 10 миллионов рублей

20:15 Мама американки с "маской Бэтмена" рассказала о результатах лечения в России

20:14 "На меня нахлынуло": Сергей Бурунов читает письма Победы

19:50 Проводы Масленицы и открытие "Острова мечты": куда отправиться на выходные

19:48 Запуск 5G в России отложат на два года

19:35 Младенца с дыхательной недостаточностью на вертолете доставили в Воронеж

Page generated: 0.02

(c) 2003 - 2020 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК