Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Еще...



counter

Новости. Общество

48 квадратов на семью: площадь жилья в новостройках снижается 7 лет подряд



Средняя площадь приобретаемых квартир в столичных новостройках уменьшается уже несколько лет подряд. Такую тенденцию одновременно зафиксировали и девелоперы и риелторы.

За последние семь лет средняя площадь приобретенного лота в столичных ЖК эконом-класса снизилась с 66 до 48 кв. м, в ЖК комфорт-класса - с 71 до 55 кв. м, в подмосковных ЖК эконом- и комфорт-класса зафиксировано снижение с 55 до 47 кв. м, подсчитали в ФСК "Лидер".

Примечательно, что площадь приобретаемого жилья сокращается не только в массовом секторе, но и в премиальных сегментах рынка. По расчетам экспертов строительной компании. в московских ЖК элитного сегмента средняя площадь приобретаемого жилья снизилась с 133 до 119 кв. м, а в бизнес-классе - с 98 до 72 кв. м.

Примечательно, что средняя запрашиваемая площадь квартир в новостройках с 2011 года сократилась гораздо значительнее, чем средняя площадь предложения.

"В эконом-классе размеры проданных квартир за семь лет сократились на 27,3%, в комфорт-классе - на 23,5%, в бизнес-классе - на 26,5%, - отмечает коммерческий директор ФСК "Лидер" Ольга Тумайкина. - Средний размер площади жилья, представленного на рынке, за тот же период снизился куда меньше - в эконом-классе на 13,3%, в комфорт-классе - на 9,7%, в бизнес-классе на 16,5%".

Схожий тренд зафиксировали и в ГК "Гранель". Средняя площадь квартир массового сегмента уменьшилась за последние 7 лет в среднем на 15-20%, указывает директор по продажам девелопера Рустам Арсланов.

"Если раньше наиболее востребованная площадь однокомнатных квартир варьировалась в промежутке от 40 до 45 кв. м, то сегодня площадь самых популярных однокомнатных квартир не превышает 35 кв. м. Более того, появился такой формат квартир, как студии - их площадь в среднем составляет от 23 до 25 кв. м. Касаемо двухкомнатных квартир, мы можем говорить о том, что их площадь также уменьшилась на 15-20% и на сегодняшний день составляет 50-53 кв. м. ", - поясняет топ-менеджер.

Тенденция уменьшения площади продаваемых квартир, действительно не новая. Она началась еще после кризиса 2008-2009 гг. Именно тогда средний размер квартиры начал постепенно снижаться, напоминает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства "Азбука жиль" Ярослав Дарусенков.

"Однако в последнее время тенденция уменьшения квартир в массовом сегменте не наблюдается. За последний год средний метраж квартиры по сравнению с апрелем 2017 года, наоборот, увеличился на 3%. Размер квартир бизнес-класса также увеличился на 3%. Единственно, где было отмечено уменьшение по итогам года - это элитный сегмент, где площадь квартир в среднем уменьшилась на 9%. А в комфорт-классе изменений среднего размера за год практически не было", - утверждает эксперт.

По мнению Рустама Арсланова из ГК "Гранель", тенденция на уменьшении площадей квартир в массовом сегменте в первую очередь связана со снижением покупательской способности, изменении возрастного порога покупателей (покупатели стали более моложе на 5-7 лет).

Отметим, ранее аналитики зафиксировали увеличение спроса на однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы. Их доля выросла с 29% в ноябре прошлого года до 42% на начало года. Если учесть, что цена "квадрата" в столичной новостройке массового сегмента равна 151 тыс рублей, то отказ от дополнительных 14 "квадратов" дает экономию в 2 млн. рублей. Для многих это обстоятельство является решающим фактором и побуждает сделать выбор в пользу квартиры меньшего формата или площади.

Площади квартир - существенный фактор, который необходимо прорабатывать на стадии формирования концепции. Этот фактор определяет будущую потенциальную аудиторию жилого комплекса, констатирует Ярослав Дарусенков из "Азбуки жилья".

Однако в разных регионах есть отличия в том, как его следует учитывать. К примеру, в Московской области покупатели, зачастую, ищут как раз дешевые варианты для проживания и с возможностью добираться до Москвы на работу. Для таких покупателей крайне важен бюджет квартиры, поэтому некоторые жилые комплексы с увеличенной площадью квартир (двухкомнатные - от 60-70 кв. м, трехкомнатные - от 85-90 кв. м) имеют трудности в реализации. В то же время в Москве последний год наблюдается рост спроса на трехкомнатные и многокомнатные квартиры, особенно в жилых проектах точечного характер, отмечает он.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3019478

21.05.2018 10:31

Задержан мужчина, открывший стрельбу в ТЦ на Тишинке
В Тюмени ураган искалечил 39 человек
По Крымскому мосту проехало уже 100 тысяч автомобилей
Самолет экстренно сел в Волгограде из-за разгерметизации
Нужна помощь: Рому Курбанова спасут лекарства и специальное питание
В России начался сезон клещей
Амурчане проголосуют за нового губернатора этой осенью
Забайкалье продолжает гореть
До освобождения юга Дамаска осталось недолго
Нападение на ромов: евреи озабочены ростом украинского антисемитизма
Российские школьники взяли 9 призовых мест на Intel ISEF
МВД Британии отказалось комментировать ситуацию с Абрамовичем
Киев ополчился на блогера вместо политиков, ведущих бизнес в Крыму
Над посольством Британии в Минске вывесили флаг ЛГБТ

Еще...

«Декабрь, 2019»
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Новости. Общество:

09:17 Строительство нового моста через Зею в Благовещенске одобрено на федеральном уровне

09:14 Декабрь в плюсе: когда погода снова станет зимней

00:48 На МЦД закончился период бесплатных поездок

2019-12-08

22:55 В Индии появится "безвозмездное суррогатное материнство"

22:44 Лезгинка в воздухе: открытие крупнейшего в Европе аэродинамического центра

22:33 Прошлое и будущее атомного ледокольного флота России

22:22 Бесконечный мир счастья: как ЭКО меняет жизнь женщин

22:07 Успех фигуристок с пловцами и нависшая над Россией угроза

21:44 На выставке Non-Fiction московские школьницы презентовали книгу о Холокосте

21:33 Три "С" и никакого пафоса: несравненной Алисе Фрейндлих - 85

20:08 "Прямая линия. Продолжение": о проблемах можно будет сообщать круглогодично

19:50 Коррупционеров стало меньше, констатировал Бастрыкин

19:33 Киселёв - РПЦ: результат искусственного оплодотворения зависит от Божьей воли

18:20 В Москве продлен желтый уровень метеоопасности

18:18 Сербия считает, что у нее нет большего друга, чем Россия

17:33 Dragon успешно состыковался с МКС

15:45 Знакомство и критика: Собянин рассказал об отношениях с Путиным

15:44 Столичная погода заставила метеорологов "задуматься"

15:40 Мэр Москвы уточнил, когда растут цены на парковку и куда идут деньги

15:35 Собянин об МЦД: дешевле и быстрее, чем обычные электрички

Page generated: 0.01

(c) 2003 - 2019 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК