Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
a
гараничев
o
Рогозин
ni
iai
В+ДТП+в+Ногинском+райо...
вести
Около+500+тысяч+добров...
фк+москва
Eo
сергей+михеев
Полтавченко
мтс
модель
Гл
Ni
eo
i
Зенит
Еще...



counter

Новости. Общество

Богачи продают загородные дома, чтобы переехать в Москву



Несмотря ни на что элитная недвижимость на российском рынке по-прежнему пользуется спросом. Самый яркий пример - на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на дорогие элитные объекты. Возникает закономерный вопрос - а по какой причине люди покупают элитную недвижимость?

Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая замечает, что главный стимул для приобретения элитной недвижимости - это улучшение жилищных условий. Инвестиционные сделки встречаются крайне редко, поскольку речь идет об эксклюзивном продукте, сроки продажи которого и доходность труднопредсказуемы. Поэтому 80% наших покупателей - это клиенты, в семьях которых родились дети. Или наоборот, родители приобретают для своих повзрослевших чад отдельное жилье.

Именно для элитного сегмента характерны так называемые сделки "длиною в жизнь", когда на протяжении 10 и более лет мы работаем с одними и теми же клиентами, которые обращаются к нам с просьбой подобрать новое жилье раз в 3-5 лет.

"Как ни парадоксально, круг потенциальных покупателей элитной недвижимости заранее известен. Именно поэтому, в отличие от бизнес-класса или массового сегмента, здесь до сих пор работает так называемое "сарафанное радио", когда риелторы могут предложить конкретный объект конкретному покупателю, зная его уже много лет", - отмечает эксперт.

В свою очередь, руководитель департамента продаж элитной недвижимости компании "БЕСТ-Новострой" Валерия Яновская отмечает, что сегодня подавляющее число наших клиентов приобретают элитную недвижимость для собственного проживания, в то время как доля инвестиционных покупок невелика,  так как на фоне отсутствия роста цен подобные инвестиции невыгодны.

"Что движет людьми, которые сегодня приобретают элитку? В первую очередь, желание эффективного разрешения собственных жизненных вопросов. К примеру,  в последнее время сразу несколько наших клиентов продали свои загородные дома и переехали жить в центр Москвы, поскольку их дети выросли, и в семье возникла потребность в максимальной доступности такой инфраструктуры, как школы, спортивные учреждения, торговые центры, театры, кафе и прочее. Также несколько сделок было обусловлены желанием клиентов увеличить площадь квартиры", - говорит специалист.

Конечно, определенную долю среди, например, наших клиентов, приобретающих элитную недвижимость в Москве, занимают покупатели из регионов - они либо вкладывают деньги в ликвидный актив, либо покупают квартиру в столице для детей или для себя в расчете на дальнейший переезд.

Основная  часть  покупателей приобретает недвижимость в пределах Садового кольца. На фоне понижения цен на вторичном рынке, а также валютных колебаний, сегодня появилось достаточно много клиентов, интересующихся таким форматом недвижимости, как особняки, ОСЗ (отдельно стоящие здания) в центре столицы и другие. Также продаются-покупаются готовые бизнесы, например, отели.

Последний тренд - обмен загородного дома на квартиру в Москве в ЦАО, а также обмен зарубежной недвижимости на квартиру в Москве. У каждого продавца и покупателя при этом свои цели и задачи, которые мы помогаем им решить в оптимальные сроки.

Генеральный директор Tekta Group Роман Сычев полагает, что среди покупателей элитной недвижимости сегодня превалирует мотив улучшения собственных жилищных условий, а инвесторов среди них немного. Как правило, элитное жилье приобретается при расширении семьи, для пожилых родителей или детей.

"Плюс ко всему, сегодня активно осваиваются площадки в экологически чистых районах столицы, в частности, на Западе, где появляются проекты премиум-класса. Туда перебираются жители центральных районов столицы, которые устали от шумного и загрязненного центра", - резюмирует эксперт.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=3009875

22.04.2018 13:00

На собственном опыте: журналисты выяснили, как черные риелторы лишают жилья
Рекламируя паспорт, Порошенко перепутал Украину с Грузией
Шквалистый ветер принес в Москву мартовский холод
Учитель из Якутии покорил мировые кинофестивали фильмом о родном крае
Страна северного счастья: что купить в Финляндии с бюджетом московской двушки
ExoMars-2020: осенью этого года выберут место посадки модуля
Произошел сбой в работе Google
Нина Дорошина создала "матрицу русской женщины"
Мединский и Кибовский открыли "Библионочь"
Лукашенко призвал белорусов пить по-европейски
С Ниной Дорошиной простятся на "Другой сцене"
Французские активисты заблокировали "главную тропу" нелегалов в Альпах
Смерть диджея Avicii: полиция отказывается озвучивать подробности
Сердце Нины Дорошиной остановилось. С ней простятся в "Современнике"

Еще...

«Август, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Новости. Общество:

15:40 Россия планирует возродить самолеты вертикального взлета и посадки

15:38 Фестиваль "Спасская башня": на Красной площади устроят офицерский бал

15:12 СК: в пермской колонии „ 37 осужденные пытались устроить массовые беспорядки

15:11 Четверть всех заключенных в России сидит за наркотики

15:05 Директор Кубанского казачьего хора: гости австрийской свадьбы сплясали под "Казаченьку"

14:47 "Ночного охотника" вооружат "Хризантемами"

14:10 "Жизнь прекрасна": в Театре мюзикла готовятся удивить новой премьерой

13:42 Известный сценограф Борис Краснов возвращается в театр спустя 7 лет

13:38 Путин: работа в российской оборонке - это возможность для самореализации и созидания

13:30 "Ржевская" и "Шереметьевская": московское метро строится рекордными темпами

13:19 В Люберцах жилой дом пошел трещинами после стройки по соседству

13:02 "Натали Турс" планирует вернуться в октябре

12:35 На Москву идут грозы со шквалистым ветром и градом

12:15 СК: подросткам, насмерть забившим мужчину на Урале, предъявлено обвинение

11:32 Посадим их дольше либо строже: DJ Smash объяснил поклонникам, почему его обидчики пьют и веселятся

09:54 Минздрав назвал регионы с наибольшим и наименьшим количеством сумасшедших

08:45 В парке "Патриот" открывается форум "Армия"

07:17 Мусульмане всего мира празднуют Курбан-байрам

06:25 Миссии ОБСЕ не разрешили посетить танкер "Механик Погодин"

03:56 Супруга летчика Ярошенко прилетела в Нью-Йорк

Page generated: 0.77

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК