Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
ieai
Eo
Ea
a
eo
уткин
ДТП
badoo
СКА
мтс
o
ea
Петербург
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
e
eaa
Ni
A
лыж
iao
Еще...



counter

Новости. Общество

Поделили на десятерых: лидеры все быстрее вытесняют с рынка небольших застройщиков



В преддверии ужесточения условий работы с деньгами дольщиков, столичный рынок первичной недвижимости поставил рекорд. За первые два месяца года число зарегистрированных ДДУ выросло на 79,5% по сравнению с началом 2017 года, посчитали в Est-a-Tet. 
Только в феврале было зарегистрировано 3,4 тыс. новых договоров без учета сделок с юридическими лицами и оптовыми покупателями. Это вдвое больше уровня февраля прошлого года. По сравнению с январем 2018 г. спрос также повысился и увеличился на 5%.
Большая часть этих продаж - 66,5% - пришлась на долю 10 крупнейших компаний. Вместе лидеры строят почти 30% всех объектов столицы, и с начала года реализовали более 4 тыс. квартир и апартаментов. При этом почти половину этой величины - 30,6% всех новых продаж недвижимости в столице - пришлось на проекты группы ПИК. 
Отрыв между лидером и группой ПСН, которая заняла второе место рейтинга, огромен: доля этой компании на первичном рынке оказалась 6,8%. Девелопер смог получить символическое "серебро" рейтинга благодаря высоким продажам сразу в нескольких проектах - МКР "Домашний", ЖК SREDA и "Гринада".
"Бронза" с долей в 5,9% у MR Group. Основные проекты компании сейчас - "Савеловский Сити", ЖК "Селигер Сити", МФК "Царская площадь" и ЖК "Ясный".
Также в top-10 вошли группа ЛСР, группа "Эталон-Инвест", Capital Group, "Авеста", ГК Инград, Level Group и "Донстрой".
Конечно, на протяжении года внутри рейтинга возможны перестановки, кроме особого положения группы ПИК, в портфеле которой много крупных проектов и перспективных площадок, комментирует коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис.
"Вывод даже одного крупного проекта с привлекательной для покупателей ценой способен поднять компанию в рейтинге. В любом случае пропорция - 10 компаний реализуют более половины спроса - сохранится. В течение 2018 года к старту заявлено более 30 проектов общей площадью более 5,6 млн кв м", - говорит эксперт. 
Если рассматривать структуру портфеля каждого застройщика, то, например, в портфеле ГК ПИК только 4 проекта из 21 дают 50% продаж. У группы ПСН - практически 98% продаж обеспечивают 3 проекта из 7, у ГК "Инград" - из 6 проектов в портфеле на долю одного проекта ЖК "Новочеремушкинская, 17" приходится практически половина продаж. В MR Group практически 92% продаж приходится на 5 проектов из 7. 
Примечательно, что год назад top-10 игроков суммарно реализовали 56,6% от общего количества ДДУ в границах старой Москвы.  Таким образом, лидеры не только смогли укрепить свои позиции, но и продолжают расти быстрее рынка. 
В дальнейшем разрыв между лидерами рынка и остальными застройщиками будет только усиливаться, прогнозирует генеральный директор агентства "Бон Тон" Наталия Кузнецова.
"Структура отрасли все больше напоминает олигополию, когда на рынке остаются порядка 8-10 "маркет-мейкеров". В будущем этот процесс будет также связан и с законодательными изменениями, и с переходом к проектному финансированию, что совокупно в результате приведет к уходу с рынка средних и мелких застройщиков", - прогнозирует топ-менеджер. 
На фоне усложнения доступа к средствам дольщиков небольшим компаниям все труднее становиться крупными и выходить на уровень, позволяющий брать в работу одновременно несколько проектов.
Средние и малые застройщики часто впадают в одну из двух крайностей, рассказывает глава комитета по строительству "Опоры России" Дмитрий Котровский. Первая заключается в том, что из-за недостатка средств компания торопится с запуском проекта и не успевает достаточно проработать все детали, считая что можно компенсировано низкой ценой.
Вторая крайность - наоборот чрезмерная проработка. Чаще всего такой путь выбирают девелоперы, которые работают в сегменте бизнес-класса. "Такие проекты зачастую оказываются весьма успешными и вполне готовы конкурировать с похожими предложениями от лидеров. Проблема в том, что небольшой игрок не может поставить эту работу на поток, чтобы доходов от продаж во флагманском проекте хватило на запуск новых строек", - поясняет эксперт.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=2995360

14.03.2018 10:08

Top 7 самых дорогих районов Москвы: никто не может догнать Арбат
Великий физик, великий человек. Умер Стивен Хокинг
У берегов Камчатки корабль ТОФ осуществил электронные пуски крылатых ракет
ТПП опасается дефицита лекарств из-за законопроекта о продаже препаратов в магазинах
В Восточном военном округе начался полевой выход подразделений артиллерии
Космические "фантомы" помогают изучать влияние радиации на человека
Мировой рынок произведений искусства вырос до 64 млрд долларов
Бдительная пенсионерка сдала лжесотрудника газовой компании в полицию
Новый интернет-проект позволяет узнать дни рождения слов
Январь в марте: синоптики обещают в столичном регионе морозы и снегопады
Полиция арестовала исландца, взявшего в заложники котенка
Треугольник семьи Шалевичей: кто претендует на наследство актера?
Обладательниц яркого макияжа не воспринимают как лидеров
Аренда элитных квартир за 3 года стала дешевле на 20%

Еще...

«Июнь, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Новости. Общество:

02:39 Сборной Ирана повезло с городом и поддержкой, но не повезло с игрой

01:02 Футбольная эйфория в Ростове: матч между Уругваем и Саудовской Аравией не разочаровал

2018-06-20

22:48 Медведев обсудил пенсионную реформу с депутатами и сотрудниками АП

20:55 Москва и москвичи: невероятные приключения иностранцев в столице

20:49 Впервые в истории Коллегия Минобороны провела совещание в Крыму

20:32 Испанская журналистка обвинила в домогательствах поцеловавшего ее русского болельщика

20:29 В Китае вслед за хип-хопом запретили расслабляющие видео

19:35 Ученый подсчитал, сколько убийц можно встретить за всю жизнь

19:03 Внезапно узнавший о своем диагнозе врач-онколог Павленко дал советы больным раком

18:48 Читатели Вестей.Ru и Русфонда спасли Вику Иванову

18:48 Матвиенко считает, что пенсионная реформа должна начаться осенью

18:00 Москве для реновации не хватает рабочих-отделочников

17:45 Ввод жилья в Москве благодаря реновации вырастет на 50%

17:30 Новую Рублево-Архангельскую линию метро соединят с железной дорогой

17:30 Курьезы и впечатления: иностранные болельщики о России и чемпионате мира

17:20 Москалькова: Сенцов получает питание через капельницу

17:05 Танцевальные сцены из 300 фильмов склеили в один супертанец

16:36 В Москве прошел городской фестиваль приемных семей

16:30 Сергей Левкин: в этом году в бывших промзонах введут 3 млн кв. м недвижимости

16:09 Читатели Вестей.Ru и Русфонда спасли Алису Лапич

Page generated: 0.99

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК