Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Яндекс
кандидаты+на+президент...
Eo
сбербанк
резкий
модель\\\\\\\'
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
Полтавченко
резкий+++удар
Зенит
СКА
пиво
Футбол
севастополь
o
iooei
рубен
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
контакты
бутырская
Еще...



counter

Новости. Общество

Ром, табак и Карибы: что купить в Доминикане, продав двушку в Москве



Доминиканка - страна зажигательных танцев, крепкого рома, острых сигар и песчаных пляжей. Государство, расположенное на стыке Атлантики и Карибского моря, можно назвать настоящим райским островом - даже в холодное время года температура там не опускается ниже 25 градусов, а купальный сезон длится круглый год.
Если вы недавно распрощались с московской двушкой, выручив за нее 10 млн. рублей, то край пинаколады действительно покажется вам райским местом. С таким бюджетом на острове можно выбрать практически любую недвижимость и хорошо на этом заработать.
ЭКОНОМИКА, РАСТУЩАЯ НА ТАБАКЕ И ТУРИЗМЕ
Доминикана хотя и является одним из самых небольших государств на планете, тем не менее, темпам роста ее экономики позавидуют многие крупные страны. Несмотря на последствия ураганов Ирма и Мария доминиканская экономика в ноябре, по данным Центрального банка, выросла на 6,8%. За год ВВП увеличился на 4,5%. Экономику толкают вперед сектор сельского хозяйства: страна является крупным производителем сахара и табака.
Второй мощный драйвер - туризм. От каждого посетителя остров получает в среднем 1,1 тыс. долларов дохода. Сдавая даже небольшую квартиру в аренду, можно получать 5-7% годовых.
Смущает высокий государственный долг, который за последние 14 лет утроился, и ураганы, которые в разной степени периодически касаются острова. Впрочем, пока местная банковская система выдерживает финансовые и природные катаклизмы, а у местных бизнесменов не пропало желание зарабатывать на туристах, ценам на недвижимость ничего не угрожает.
"Стоимость "квадрата" на вторичном рынке в среднем 500- 650 долларов. На первичном рынке чуть дороже - около 800 долларов. Участки земли продаются от 20 до 70 долларов за м. кв. в зависимости от расположения под жилую и коммерческую застройку, при этом не на первой линии", - говорит начальник отдела продаж компании Atlantico Caribe (специализируется на недвижимости в Доминикане) Павел Терновой.
По его словам, для иностранцев нет никаких ограничений в приобретении недвижимости, все оформляется в собственность, в том числе и земля. Если приобрести недвижимости сразу на 200 тыс. долларов (11,4 млн. рублей), можно получить гражданство.
Похоже, выгоду такого предложения оценили многие - за последние четыре года доминиканские "квадраты" прибавляли в цене на 18,7%.
ЗИМНЯЯ АКТИВИЗАЦИЯ
Доминикана считается зимним направлением, поэтому спрос на недвижимость здесь высокий с октября по апрель включительно.
"Сейчас сезон высоких продаж, высокую активность демонстрируют американцы, канадцы и немцы.   В зимние месяцы ажиотаж  на хорошую недвижимость и  спрос превышает предложения. Летом можно выбрать хороший вариант, без спешки и по хорошей цене", - отмечает начальник отдела продаж компании Atlantico Caribe.
Сейчас пока наступило небольшое затишье, спровоцированное, в том числе недавними ураганами. Хотя стихия не принесла вреда, но из-за негативного фона в СМИ многие потенциальные покупатели отложили сделки.
Наибольшим спросом пользуются курорты Сосуа и Кабарете, где проживает множество иностранцев, и хорошо развита инфраструктура. Что касается россиян, то у наших соотечественников наибольшим спросом пользуются дома в коттеджных городках (гостиная + 2 спальни) стоимостью 120-160 тыс. долларов (6,8-9,1 млн. рублей), что совершенно спокойно укладывается в бюджет московской двушки.  Квартиру с видом на бесконечную лазурь и пальмы можно присмотреть от 30-60 тыс. долларов (1,7-3,4 млн. рублей). 
НА ЧТО ПОТРАТИТЬ БЮДЖЕТ МОСКОВСКОЙ "ДВУШКИ"
С бюджетом московской двушки, можно позволить себе любой регион Доминиканы, в том числе и ее столицу - Санта-Доминго, один из старейших городов Карибских островов. Средняя цена квадратного метра в спальном районе 600 долларов, в центре она превышает 1000 долларов. Арендовать однушку в центре города можно за 430 долларов в месяц.
Так, по данным Gabinohome, новую трешку площадью  141 "квадрат" можно купить за 135 тыс. долларов (7,6 млн. рублей).  Новую двушку в районе Альтос-де-Арройо Хондо площадью 90 кв. м. предлагают за 44 тыс. долларов (2,5 млн. рублей). Частный дом с бассейном в  266 кв. м. в пригороде Санта-Доминго можно купить за 185 тыс. долларов (10,5 млн. рублей).
Для покупки недвижимости можно рассмотреть и другие популярные туристические направления - Пунта-Кану, Сосуа, Кабарате. По данным Atlantico Caribe, меблированную двушку на "вторичке" с видом на океан в 100 кв. м. можно купить за 99 тыс. долларов (5,6 млн. рублей).
Новое жилье будет дороже. Так за квартиру в 59 кв. м. в новом комплексе на первой береговой линии просят 104 тыс. долларов (5,9 млн. рублей). Однушку в Сосуа можно купить за 30 тыс. долларов (1,7 млн. рублей). Студию (48 кв. м) на берегу Атлантического океана на первой линии Кабарате можно приобрести за 58 тыс. долларов (3,3 млн. рублей).  В самом центре туристической зоны Пунта Кана Баваро по цене московской двушки четырехкомнатные апартаменты в 135 кв. м.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=2975694

14.01.2018 10:05

Павленский объяснил поджог Банка Франции
Мороз в 60 градусов не помешал выбрать "Мисс Якутии"
Глобусы с "правильным" Крымом начали продавать во Франции
"Движение вверх" стало самым кассовым российским фильмом в истории
Dragon приводнился в Тихом океане
На багет Макрона в ЛДПР ответили пельменями
Митрополит Иларион рассказал о половой трагедии Европы
Солдаты инфовойны: фото Псаки в розовой ушанке исполнилось четыре года
Пресс-служба Белого дома и журналисты перешли на нецензурную брань
Макрон: багет нужно признать нематериальным наследием, потому что ему все завидуют
Dragon отправился на Землю
Американцы подозревают ГРУ в атаке NotPetya
"Ильюшино чудо": Ил-112 способен пролететь в два раза дальше, чем Ан-26
В Лапландии построили отель для фанатов "Игры престолов"

Еще...

«Январь, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Новости. Общество:

16:40 Большинство пустующих офисов находится за МКАД

16:00 Джигурда готовится к смерти из-за квартирных тяжб

15:45 Все имущество олигарха Коломойского в Крыму будет продано

15:10 Продажи на загородном рынке из-за кризиса упали на треть

15:06 Главного охотника Оренбуржья уволили за стриптиз и поклеп на чиновничество. Видео

14:50 Фигуристы Букин и Столбова не допущены до Олимпийских игр-2018

14:40 Лавров спросил у агентства Bloomberg, чем он болеет

14:20 Путин предложил наказывать плохих судей понижением квалификации

14:06 Прокурор: глава столичного СК помогал криминальному авторитету за деньги

13:50 Вместо офисов в центре Москвы девелопер построит виллы

13:20 В ближайшие 2 года в Москве построят 40 километров выделенных полос

12:45 ПИК в 2017 году удвоила выручку

12:40 Общественные деятели хотят запретить прокат "Смерти Сталина"

12:25 Стало известно, какие застройщики будут участвовать в программе реновации

11:53 Взрыв газа в омском селе мог произойти по вине оператора АЗС

11:30 Первый дом по реновации начнут заселять в феврале

11:25 SENSATION! Kim Jong UnЂs Favorite Singer Visits South Korea

11:16 Пермская резня: одного из подростков выписали из больницы в СИЗО

10:30 Застройщики снизили активность в конце 2017 года

10:00 6 шагов до зарубежной квартиры: как самому купить жилье за границей

Page generated: 0.14

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК