Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
Eo
СКА
тосно
Биатлон\'A=0
реклама+на+сайте
Около+500+тысяч+добров...
iai
Полтавченко
мтс
A
iao
Eo\'&&sLEEp(3)&&\'1
спаллетти
римшайте
aiaa
Гл
aa
%c4%d2%cf%2b22.09.2010...
Эксклюзив+\\\\\\\\\\\\...
iooei
Еще...



counter

Новости. Общество

Как лучше инвестировать в недвижимость: 5 вариантов



Существует несколько потенциальных вариантов инвестирования денег в недвижимость.
Первый вариант - купить квартиру или комнату, а потом сдавать ее. Сейчас в Москве можно приобрести однушку примерно за 3,5 млн. рублей. И, если потом сдавать ее примерно за 30 тысяч рублей в месяц, то за девять с лишним лет можно полностью вернуть потраченные на нее деньги. А если приобретать комнату, то такая покупка обойдется примерно в 2-2,3 млн. рублей. При средних ценах на аренду комнаты (20 тыс. рублей), эти деньги можно вернуть примерно за 8 с небольшим лет.
Справедливости ради, надо заметить, что инвестиция в квартиру - менее выгодна, нежели чем депозит в банке. Главное преимущество депозита - деньги работают без участия вкладчика, а владельцу сдаваемого в аренду жилья приходится решать различные вопросы, связанные с ремонтом, сменой арендаторов или устранением поломок. Но для тех, кому принципиально именно вложение денег в покупку квартиры, самое лучшее - это приобретение жилья и последующая сдача его в аренду в течение многих лет.
Второй вариант - вложить деньги в строящееся жилье. Хотя такое вложение подразумевает повышенный риск из-за того, что застройщик может сильно затянуть со сроками ввода, оно все же может принести и ощутимую отдачу. В некоторых районах Подмосковья можно проекты, где однокомнатная квартира на стадии строительства будет стоить 1,5 млн рублей. После ввода дома в эксплуатацию и заселения жильцов ее цена автоматически вырастет на 20-25%, а чистый доход инвестора уже составит 500-600 тыс. рублей.
Третий вариант - купить квартиру или дом за границей. Для этого надо правильно выбрать страну. Начать следует с изучения местного рынка, его тенденций и цен. Если рынок депрессивный, а цены постоянно снижаются, велика вероятность, что в будущем они отыграют назад. А это означает, что можно будет продать купленное по низким ценам жилье и получить прибыль. В настоящее время эксперты советуют вкладывать деньги в греческую недвижимость. Выгода здесь понятна - сейчас в Греции, в отличие от Болгарии, Венгрии, Чехии, Италии и Испании, дома и квартиры продаются по бросовым ценам, поскольку страна до сих пор не преодолела последствия кризиса.
Четвертый вариант - купить землю за границей. Нижняя граница вложений в таких странах как Греция или Болгария - 15 тысяч долларов. Сделать этот можно с помощью местных агентств недвижимости, которые занимаются, в том числе, и земельными участками. И доходы от покупки и последующей продажи есть возможность получить неплохие. В случае необходимости, можно построить домик на этом участке и через те же агентства перепродать его участок. Но только уже на 50-60% дороже.
Пятый вариант - купить квартиру на вторичном рынке. Эксперты компании "Бест-Новострой" советуют приобрести квартиру на вторичке в "убитом" состоянии, но в престижном районе и отреставрировать ее. Если на такое отремонтированное дорогое жилье найдется покупатель, то можно получить прибыль 30-40, а то и 50%.
Для потенциальных инвесторов существует несколько серьезных опасностей. Как говорит юрист Олег Сухов, это, прежде всего, риск попасть на ненадежного застройщика, у которого появились большие проблемы. Эксперт советует сначала сравнить цены со средними по рынку. Слишком низкая стоимость, например, скидка в 50%,ворит о попытке привлечь как можно большее количество средств в короткий срок, что может свидетельствовать о финансовых проблемах компании. Так что здесь к вопросу инвестирования денег в жилье надо подходить осторожно.
"Прежде всего, надо обратить внимание на состояние дома, в котором находится квартира. На мой взгляд, вкладывать средства в аварийное жилье есть смысл только в том случае, если есть реальные шансы на замену квартиры. Так, многих интересует возможность вложения средств в объекты, которые попали под московскую программу реновации. Однако в этом случае это не самое выгодное вложение - цена этих квартир сравнима с ценой жилых помещений в новых домах, которые перспективнее. Более того, предугадать, какими будут цены на объекты, предоставленные взамен, пока нельзя", - резюмирует Олег Сухов.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=2963223

07.12.2017 17:27

Такой "Патриот" не нужен. В Польше пожаловались на дороговизну американских комплексов ПВО
Группа "Сафмар" создает новую девелоперскую компанию
Дома по реновации будут передавать за 3 месяца
Шведское кино без Бергмана: в Москву привезли самые необычные фильмы
Большинство бюджетных новостроек в Москве продаются со скидками
Генштаб: ИГИЛ разбито, но все еще опасно
Столичные лесопарки и заповедники будут патрулировать на уникальных вездеходах
Штрафы поменяют прописку: почему "письма счастья" хотят отправлять из МАДИ
Песков: закончить операцию ВКС в Сирии может только Верховный главнокомандующий
Песков считает Путина самым сильным кандидатом
"Народный гараж" закрывается: что взамен?
Загадочное появление российской скорой в Стокгольме: тайна раскрыта
"Роснефть" потребовала с "Системы" еще 131 миллиард
Три улицы в центре Москвы перекроют с 29 декабря по 4 января

Еще...

«Июль, 2018»
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Новости. Общество:

2018-07-21

23:00 Тадж-Махалу грозит снос

22:40 Винный матч в Коктебеле был сыгран вничью

22:25 Пользователи Instagram смогут увидеть, кто из друзей находится онлайн

22:13 Российские школьники с блеском выступили на Международной биологической олимпиаде

21:20 В "Патриоте" наградили триумфаторов "Победы"

21:00 На Кубе хотят разрешить однополые браки

20:46 Федотов попросил Ламон помочь Бутиной

19:58 Москвичей предупредили о сильном ветре и грозе

19:47 Климкина высмеяли за "репетицию развала" Украины

19:43 Сирия: у российской авиабазы уничтожен беспилотник боевиков

18:37 Космонавт Роман Романенко возглавил "Юнармию"

18:25 Убитого ворами Дениса Тена похоронили

17:17 16-летний эксперимент подсказал продукт, продлевающий жизнь

16:59 Акилов проведет остаток жизни в тюрьме для самых опасных преступников

16:50 Митрополит Иларион рассказал об "индустрии порока"

16:31 Крым обвинил Киев в лицемерии

15:41 Вспышка инфекции: Азовское море отравляет украинская канализация

15:29 "Аэрофлот" предупредил о проблемах с багажом в Шереметьеве

14:43 Пайсон не комментирует свое увольнение

13:38 На украинского футболиста устроили травлю за отданную честь

Page generated: 0.14

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК