Поиск   Новости   Погода   Телепрограмма   Карты   ТВ   Программы   Каталог сайтов   Музыка   Интернет ТВ   Домены   Знакомства   еще

    
   
 
Важное: Петербург | Ленинградская | Зенит | Медведев | Лукашенко | Футбол | Хоккей | НАТО | Путин | Рогозин | Аксенов | Глазьев | Газпром | Крым | Полтавченко | Пушков
Главная
Новости. Общество
Новости политики
Деловые новости
  Курс рубля
Новости спорта
Новости науки
Новости культуры
Религия
Мировые новости
  Сирия
Новости образования
Новости Москвы
Происшествия
Оборона и безопасность
Экология
Туризм
Ленты анонсов
Справки
Фотоленты
Видео
Инфографика
Погода
Ссылки
Карта
Фотогалерея

Искали недавно:
кандидаты+на+президент...
лыж
A
ni
Около+500+тысяч+добров...
фильм+ужасов
google
мусин
Эксклюзив+
В+ДТП+в+Ногинском+райо...
aa
Eo
e
нато
спартак
ea
Полтавченко\\\\\\\\\\\...
eaa
резкий+++удар
рубен
Еще...



counter

Новости. Общество

Как лучше инвестировать в недвижимость: 5 вариантов



Существует несколько потенциальных вариантов инвестирования денег в недвижимость.
Первый вариант - купить квартиру или комнату, а потом сдавать ее. Сейчас в Москве можно приобрести однушку примерно за 3,5 млн. рублей. И, если потом сдавать ее примерно за 30 тысяч рублей в месяц, то за девять с лишним лет можно полностью вернуть потраченные на нее деньги. А если приобретать комнату, то такая покупка обойдется примерно в 2-2,3 млн. рублей. При средних ценах на аренду комнаты (20 тыс. рублей), эти деньги можно вернуть примерно за 8 с небольшим лет.
Справедливости ради, надо заметить, что инвестиция в квартиру - менее выгодна, нежели чем депозит в банке. Главное преимущество депозита - деньги работают без участия вкладчика, а владельцу сдаваемого в аренду жилья приходится решать различные вопросы, связанные с ремонтом, сменой арендаторов или устранением поломок. Но для тех, кому принципиально именно вложение денег в покупку квартиры, самое лучшее - это приобретение жилья и последующая сдача его в аренду в течение многих лет.
Второй вариант - вложить деньги в строящееся жилье. Хотя такое вложение подразумевает повышенный риск из-за того, что застройщик может сильно затянуть со сроками ввода, оно все же может принести и ощутимую отдачу. В некоторых районах Подмосковья можно проекты, где однокомнатная квартира на стадии строительства будет стоить 1,5 млн рублей. После ввода дома в эксплуатацию и заселения жильцов ее цена автоматически вырастет на 20-25%, а чистый доход инвестора уже составит 500-600 тыс. рублей.
Третий вариант - купить квартиру или дом за границей. Для этого надо правильно выбрать страну. Начать следует с изучения местного рынка, его тенденций и цен. Если рынок депрессивный, а цены постоянно снижаются, велика вероятность, что в будущем они отыграют назад. А это означает, что можно будет продать купленное по низким ценам жилье и получить прибыль. В настоящее время эксперты советуют вкладывать деньги в греческую недвижимость. Выгода здесь понятна - сейчас в Греции, в отличие от Болгарии, Венгрии, Чехии, Италии и Испании, дома и квартиры продаются по бросовым ценам, поскольку страна до сих пор не преодолела последствия кризиса.
Четвертый вариант - купить землю за границей. Нижняя граница вложений в таких странах как Греция или Болгария - 15 тысяч долларов. Сделать этот можно с помощью местных агентств недвижимости, которые занимаются, в том числе, и земельными участками. И доходы от покупки и последующей продажи есть возможность получить неплохие. В случае необходимости, можно построить домик на этом участке и через те же агентства перепродать его участок. Но только уже на 50-60% дороже.
Пятый вариант - купить квартиру на вторичном рынке. Эксперты компании "Бест-Новострой" советуют приобрести квартиру на вторичке в "убитом" состоянии, но в престижном районе и отреставрировать ее. Если на такое отремонтированное дорогое жилье найдется покупатель, то можно получить прибыль 30-40, а то и 50%.
Для потенциальных инвесторов существует несколько серьезных опасностей. Как говорит юрист Олег Сухов, это, прежде всего, риск попасть на ненадежного застройщика, у которого появились большие проблемы. Эксперт советует сначала сравнить цены со средними по рынку. Слишком низкая стоимость, например, скидка в 50%,ворит о попытке привлечь как можно большее количество средств в короткий срок, что может свидетельствовать о финансовых проблемах компании. Так что здесь к вопросу инвестирования денег в жилье надо подходить осторожно.
"Прежде всего, надо обратить внимание на состояние дома, в котором находится квартира. На мой взгляд, вкладывать средства в аварийное жилье есть смысл только в том случае, если есть реальные шансы на замену квартиры. Так, многих интересует возможность вложения средств в объекты, которые попали под московскую программу реновации. Однако в этом случае это не самое выгодное вложение - цена этих квартир сравнима с ценой жилых помещений в новых домах, которые перспективнее. Более того, предугадать, какими будут цены на объекты, предоставленные взамен, пока нельзя", - резюмирует Олег Сухов.


Подраздел: Вести. Недвижимость

Источник: https://www.vesti.ru/doc.html?id=2963223

07.12.2017 17:27

Такой "Патриот" не нужен. В Польше пожаловались на дороговизну американских комплексов ПВО
Группа "Сафмар" создает новую девелоперскую компанию
Дома по реновации будут передавать за 3 месяца
Шведское кино без Бергмана: в Москву привезли самые необычные фильмы
Большинство бюджетных новостроек в Москве продаются со скидками
Генштаб: ИГИЛ разбито, но все еще опасно
Porn star dies after being panned online for alleged Ђgay slursЂ
2 killed in shooting at Aztec, New Mexico high school
Столичные лесопарки и заповедники будут патрулировать на уникальных вездеходах
Republicans fight Mueller ЂRussiagateЂ probe, say FBI gave Clinton free pass
Штрафы поменяют прописку: почему "письма счастья" хотят отправлять из МАДИ
Песков: закончить операцию ВКС в Сирии может только Верховный главнокомандующий
Песков считает Путина самым сильным кандидатом
"Народный гараж" закрывается: что взамен?

Еще...

«Декабрь, 2017»
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Новости. Общество:

05:06 Улюкаев, осужденный на 8 лет, отказался от передач в изолятор

03:41 US to spend $214mn on Europe air bases on pretext of 'Russian aggression'

2017-12-17

23:21 Victor over Roy Moore says US should Ђmove onЂ from TrumpЂs alleged sexual misconduct

22:17 Trump confirms he wonЂt fire Mueller despite allegations of unlawful email seizure & bias

21:59 Новый эпизод "Звездных войн" за выходные собрал 450 миллионов долларов

21:15 Возобновление авиасообщения: сначала Каир, затем Хургада и Шарм-эль-Шейх

20:45 Башмет призвал оказать учителям мощную финансовую поддержку

20:28 Trump to Putin: US was glad to save many lives in Russia by helping foil major terrorist attack

20:12 Atlanta airport travel chaos as power outage hits worldЂs busiest hub

19:09 Натансон был влюблен в режиссуру

18:41 Российские детдомовцы побывали в гостях у лондонского "Арсенала"

18:40 Вонь в Москве: МЧС проверяет подмосковные свалки

16:56 "Радости нет предела": сын баронессы фон Дрейер стал россиянином

16:24 ЂBattle is not overЂ: Defeated Moore sets up Ђelection integrity fundЂ to probe voter fraud claims

15:53 Dragon прибыл на МКС

14:48 На Спарту Джонсона Захарова и Милонов ответили Лесбосом и армией Ксеркса

14:45 Умер режиссер Георгий Натансон

14:43 Останки изгнанного Виктора Эммануила III вернулись в Италию

14:14 На МКС отправились два новичка и опытнейший Шкаплеров

13:30 Прибыльный бизнес: управляющие компании без боя не сдаются

Page generated: 0.02

(c) 2017 RF1 Systems       Веб серверы | Веб хостинг | Все сайты интернета | Разработка веб сайтов | Программы для ПК